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2020年02月17日 13:47:59 来源:网投app 编辑:金沙网投app手机版

▲林口新市鎮移居人口增加多,店面交易量增價漲,惟住宅價格未回到高點。(圖/信義房屋提供)

生活中心/綜合報導有「天龍國」之稱的台北市,网投app下载一直以來都是台灣最頂級的城市,更是許多外地人求職、移遷的最佳地點。而台北市中許多精華地帶更是上流社會群聚的黃金地段,就有網友在PTT上,列出了台北5大聖城做比較,掀起了超多人的瘋狂議論。▲有網友在PTT上發文問卦。(圖/翻攝自PTT)原PO表示,自己是征戰台灣各縣市的社會觀察家,他也列出了台北五大精華地帶的特色,希望大家能選出最佳的區域。天母:士林區,最多外國人住的地方和國際學校,往上連接陽明山豪宅區有新光吳家、中信辜家。▲天母棒球場。(圖/記者王怡翔攝影)大安:沒落的東區、SOGO微風百貨大本營,許多藝人住的青田街靠近大安森林公園,日韓觀光客、很多歐洲模特兒住的永康商圈,仁愛圓環東西貫穿北市府和總統府連成一線,沿途有帝寶、富邦與國泰蔡家、台大公館商圈、很多老外學生的師大、台科大餐廳雞腿飯、北科大、光華商場、含金量最高的安和路、首家24小時誠品(收了)。▲大安區鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)信義:台北101、世貿、百貨公司雲集 眾多國際企業所在,靠近象山。▲台北101。(圖/記者馮珮汶攝)大直:中山區,水岸豪宅、美麗華、國防部、美女比例最高的實踐大學,婚宴會館、汽旅飯店。▲大直。(圖/記者蔡佩蓉攝影)民生社區:松山區,低調,寧靜,綠蔭公園多 台北最早的都市計畫區,全台首座美式社區,富錦街一帶許多特色風格小店和人文咖啡店。▲民生社區。(圖/攝影者Yu-Ching Chu ,flickr CC License​)最後原PO也好奇的詢問:「以上如果只選一個的話,比較想住哪裡?」對此,許多網友紛紛留言「民生社區一堆破舊老公寓」、「有工作就住中山區北半邊或松山區永春、後山埤一帶,退休就住士林區或北投區」、「信義區也有很多老公寓的一帶的」、「我現在就住民生社區,習慣了」、「民生社區超棒啊!無可取代」、「民生社區啊」、「民生社區很棒啊,方便又安靜」、「民生社區 舒服」、、「天母,之前住這邊很喜歡」、「怎麼想都是天母啊,超愛」、「當然天母啊!還用選」、「天母國不是浪得虛名,離市中心有點距離」、「天母一票,空氣好,不常下雨,交通其實不差,開車也方便」、「天母首選」、「天母,住起來挺舒服」、「當然是選我大天母地區呀」。而經過鄉民一番激戰過後,民生社區與天母都得到許多人的愛戴,但最多人推捧的卻是大直「住大直,覺得超讚」、「大直人站出來」、「喜歡大直,吃的沒那麼貴也方便」、「最喜歡大直的環境」、「大直真的是首選,小而美,去哪裡都方便」、「天母住8年,大直住20年,比較喜歡大直,離快速道路公路又近,去信義區101上班很快」、「唯一支持大直」、「首選大直」、「大直讚讚!住了之後離不開」、「在大直住了一輩子,覺得若不是近年餐飲店開太多+實踐學生招太多導致生活品質大幅下降,否則原本真的是還不錯的地方」、「絕對是大直」。 

根據實際登錄資料,去年林口新市鎮文化二路與忠孝路三角窗店面總價破億元,屋主獲利750萬元,交易價格再創新高。據了解,是在九揚香賓社區的一樓店面。

又因文化二路一帶生活機能和交通便利高,房價持續高漲,住宅買氣逐漸擴散至其他區塊。林宥達指出,林口新市鎮因面積幅員廣闊,近北市又房價親民,近年住宅交易是遍地開花,生活圈已分為好幾個區塊,近年因文化二路房價高漲,不少買方延伸至文化二路和中山路交叉路口附近購屋,該處以屋齡12年內同質性電梯大樓相比,單坪價差約5-7萬元。

林宥達強調,其實林口新市鎮因生活機能條件不同,以及建商品牌不同而價位也有所差異,舉例說明,捷運林口站點周邊一般大樓單坪價格27-30萬元,若是知名建商品牌社區單坪破4字頭。

不過,林口新市鎮房價離高峰期曾高達4-5字頭,目前雖有反彈,尚未恢復到糕點價格,林宥達說明,供給量體大,是壓抑價格主因,不過房價相對親民,及房屋新穎,依舊吸引不少年輕族群移居。

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房市/林口店面交易破億創高點 住宅價格還沒回來

隨著移居人口持續成長,网投app手机版林口新市鎮今年1月人口數較去年同期增加逾5千人,住戶增加,挹注商業動能,致使店面交易活絡,一家在文化二路的三角窗店面交易總價破億元,住宅價格雖也逐步回升,尚未漲回高點價格。

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